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マレーシアのジョホールバル不動産について(14)

by 海外投資の達人さん(0), 10/12/03 11:32 掲示板に投稿 お気に入り登録 削除依頼
最近、色々なメルマガでジョホールバルという地域の不動産が良いと聞くのですが…
実際はどうなんでしょうか？

友人に聞いたところ、今大きなイスカンダルプロジェクトというものがあり、
今後一番伸びる都市として注目されているとか…。。
No.1 by 小林さん(0)   10/12/06 22:25 Good: 0 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
これでしょうか？

▼イスカンダルプロジェクト
http://www.iskandarmalaysia.com.my/


その他…
色々な物件があるようです。。

http://www.global-malay.com/molekpine/
No.2 by りょうさん(1)   10/12/07 22:59 Good: 1 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
すごい計画ですね。

>キャピタルゲイン税は５年以内の売却の場合、売却差益の５％がかかります>。５年以降については一切掛かりません。

と書かれているが本当なのか？
No.3 by Yuiさん(3)   10/12/12 01:07 Good: 0 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
グローバルアジア、、、

〇〇で有名ですので、ご注意を！
No.4 by toshi0999さん(0)   10/12/12 01:19 Good: 0 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
面白そうなツアーがありますよ。
http://www.global-malay.com/molekpine/tour.html

これ、よい感じですね。
No.5 by りょうさん(1)   10/12/14 13:52 Good: 0 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
>>3

○○で有名って、何で有名なのでしょうか。

詐欺とかですか？
No.6 by Путинさん(0)   10/12/16 15:13 Good: 0 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
詐欺とかイチャモンつけてくる人は投資しなきゃいいのにね。

こういう発言は管理人が削除しないと。

イスカンダルプロジェクトはかなり期待できるしまともなプロジェクトですよ。
No.7 by photo777さん(1)   10/12/24 00:29 Good: 0 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
>>6
海外投資というと結構詐欺っぽい業者が多いし、実際こういうプロジェクトってまゆつばな話が多いんですよ。

失敗しないためにこの掲示板で情報交換をしているんだから、ネガティブな情報はどんどん交換したほうがよいですよ。もし胸を張ったビジネスをしているなら、業者の人もここで反論すればいいわけでしょう。
No.8 by singapore888さん(8)   10/12/24 01:27 Good: 0 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
シンガポールの経済が比較的好調なので、お隣のJBにもいい影響が出ているのは確かです。
No.9 by coolboyさん(7)   11/01/08 21:08 Good: 0 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
JB以外にもKLやその他の中規模都市で大規模な開発が多いですね。

私のところにはたまたまかもしれませんがマレーシア東部の開発情報がたくさん入ってきます。

ショッピングモールなどの投資はやるつもりはありませんが、小規模な商業ビルなどは私のような小規模業者でもファイナンスが付けやすく挑戦してみたいと思っています。

マレーシアでの不動産購入（マンションor商業ビル）の経験ある方、情報交換をしていただけないでしょうか。
No.10 by さすらいの投資家さん(0)   11/01/09 11:41 Good: 0 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
おれ自身買ったことはないけど、HSBCが結構積極的に日本人にも貸してくれるようです。マレーシアならHSBC（マレーシア）で借りることもできて、物件の８０％くらいまで貸してくれます。
No.11 by cambodia kingさん(18)   11/01/09 11:43 Good: 1 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
>>9
Stasia Capitalというアジア不動産の強いところがマレーシア案件も取り扱っています。

http://www.stasiacapital.net/%E6%B5%B7%E5%A4%96%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%83%85%E5%A0%B1/%E3%83%9E%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%82%A2%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3/
No.12 by coolboyさん(7)   11/01/09 11:50 Good: 0 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
>>10
はい。HSBCは最有力候補として検討しています。日本の源泉徴票ベースで日本である程度審査もしてもらえるようです。

http://www.hsbc.co.jp/1/2/hsbc-premier-jp/hsbc-premier-experience/worldwide-assistance/buying_an_overseas_property

だれか、実際にHSBCマレーシア経由で借入した方からお話聞きたいです。借入通貨は日本円、ドル、マレーシアリンギット？？、借入金利、借入までの期間、弁護士などの諸費用などなど。

宜しくお願いします。
No.13 by 開発会社勤務さん(0)   11/11/24 19:19 Good: 0 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
ジョーホールに悪徳エージェントがいるそうです。

ジョーホーバルーの不動産はここ最近値段がどんどん上がっています。
それを売り込みにして、日本人のお客様を建設予定地にご案内し物件をお見せします。

ここまでは普通なのですが、この業者はお客様が日本に戻った後
実はその物件はもういっぱいで、そこから車で10分ほどの所に別の物件があると勧めるそうです。

お察しの通り、その別物件ははじめの物件とは比べ物にならない立地条件。

それでも買ってしまう日本人の方がいるみたいです…

みなさん、くれぐれも不動産は信頼のおける不動産会社からお求めください！
No.14 by 不動産王さん(0)   11/11/24 20:24 Good: 0 Good票を投票する 掲示板に投稿 削除依頼
悪徳エージェントってどこでしょうか？引っかかりたくないのでできれば実名出してほしいです。
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