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不動産に関して追記>

カンボジア証券取引所ができるのが、「CAMKO　CITY」内です。
「CAMKO　CITY」は、文字通り、カンボジアと韓国が共同で開発するプノンペン近郊に開発中の大型不動産プロジェクトで、住宅、オフィス、商業施設が計画されており、現在コンドミニアムが建設・分譲中です。

　ここに証券取引所もできるということで、現在建物の設計が行われています。
このコンドミニアム価格は平米US$1100程度ですから、坪35万円程度。日本から比較すると安いのは当然ですが、カンボジアの経済レベルを考えると、ちょっと高い。半分の値段でしたらと思いますが、建設費だけでも平米5-600かかるとの事ですから、合理的な価格かも。韓国系の銀行のファイナンスも用意されています。

　株式投資、不動産投資、事業投資と多くのチャンスがあるカンボジア。是非投資先の候補に入れて今後注目していただきたいと思います。カンボジア投資ツアーも各種開催されているとの事ですので、一度参加されてはどうでしょうか？

ラオス、カンボジア投資は僕も積極的にやります。

ちょくちょく情報を出しますので、皆さんもここに書き込んでください。

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チャンス！ カンボジアの証券取引所設立
2009年09月10日

毎年10%の経済成長を遂げてきたカンボジア
　世界金融危機の不安定な経済状況の中、期待できる次の投資先はどこか？　と模索の旅を続けてきました。

　その答えが、「カンボジア」への投資です。

　カンボジアというと、ポルポト時代の虐殺、そして島田紳助の番組で紹介されているように貧困の国とのイメージが強いですが、直近10年間、金融危機まで毎年10％を超える経済成長を遂げており高い潜在力を持っています。立憲君主国家で、資本主義。中国・ベトナムなどと違って、外国からの投資にほとんど制限がありません。

アジアで最も有望な投資先と期待集める
　カンボジアの首都プノンペンに何度も行って感じている事は
街が美しい！（道が広く、街路樹があり、西洋風の低層の建物が建ち並ぶ美しい街並み）
英語が通じる！（英語が必須と、子供のころから親が必死に英語学校に通わせています）
みんな若い！　（ポルポト時代の後遺症でしょうか、50代以上の人は少ないです）
活気がある！　（発展途上国共通の生気がみなぎっています）
投資のチャンス！（金融危機の影響で投資家が少なくなり、格安の投資が可能です）

　アジアで最後まで残された国、カンボジア・ラオス・ミャンマーの中で、「ベトナムプラスワン」と投資家が模索する中、カンボジアこそ有望な投資先だという事が、目端のきく投資家から注目されるようになってきました。

着々と進む、証券取引所の開設準備
　2010年の6月前後に証券取引所が開設され取引が開始されます。証券取引委員会（SECC　Securities and Exchange Commission of Cambodia)が中心となり、証券市場開設の準備が着々と進んでいます。

　今年後半に、証券取引所の認可が下り、法人の設立を行い、来年6月から取引開始というスケジュールで準備が進んでいます。証券取引基本法が制定され、上場基準、証券会社の認可基準等、順次公布される予定です。

　SECCは、大臣級の委員長をはじめ、スタッフのほとんどが30代以下の若いスタッフで構成され、アジア開発銀行など国際機関の指導を受け、ベトナム株式市場の失敗点を参考にしながら、

1）証券会社の数を絞り込み、十分な資本・能力・経験のある会社のみに免許を与える
2）株の売買は、電子取引で即時決済を行う
3）投資家保護の為、株式は証券取引所が集中保管する

等、公正な市場を創設しようという情熱が感じられます。

取引開始時には暴騰する可能性が高い
　証券取引所も、海外からのノウハウを導入する方針で、カンボジア政府が55％、韓国の証券先物取引所を運営している韓国取引所（KRX)が45％株式を保有し共同で運営することになっています。

　6月の取引開始時には、国営企業である「港湾・水道・電話」の3社が上場することを政府は発表しており、多くの民間企業（銀行大手、通信、財閥持ち株会社等）も上場を表明するなど、活発な動きが本格化しつつあります。

　新興市場の株式市場は、ベトナムでもあったように、当初取引開始時には、暴騰する可能性が高く、また昨今新興市場に投資資金が流入する傾向がある中、目を離してはならない有望なマーケットです。

カンボジアでの恵まれたチャンスを活かしきれていない日本企業
　カンボジアは非常に親日的な国です。永年カンボジアへのODA資金の最大の供与国が日本であり、あらゆる場所で、日本の資金でインフラ工事が進んでおり、多くのNGOが各地で援助を行っていること。そして、日本人で一番有名なのは、前国連カンボジア暫定統治機構[UNTAC(アンタック)]代表　明石康氏です。

　このように、日本人・日本企業が活躍できる余地がいくらでもあるにも関わらず、日本からの進出企業はまだごくわずかです。日本企業の先兵たる商社ですら、支店はなく大手商社が出張所を開設している程度です。

　反対に、韓国からの進出・投資が非常に多く、特に今回の金融経済危機の前、カンボジアの不動産開発のほとんどが韓国企業によって進められていました。金融危機以降、半数の韓国企業が撤退しましたが、今でもカンボジアに進出する外国企業の多くが韓国からです。しかしながら、進取の気性を持って進出している日本企業もありますので、ご紹介したいと思います。

マルハンが設立した日系の商業銀行が順調な経営ぶりを見せる
　日本のマルハン（マルハン85％、現地パートナー15％出資）がカンボジアで商業銀行を約2年前に設立しています。開業してから約2年。US$１年の定期預金金利は７％超。貸し出し金利は平均15％。外国人も預金が可能です。

　資金需要が非常に強いカンボジアですが、高い金利でも事業からの期待利益が35％を超えるのが当然だそうで、貸出先に困ることはなく、しかも全ての貸出が不動産担保付で、今迄１件も不良債権がないという健全経営だそうです。　ユニバーサルバンク制であるカンボジア。銀行が子会社で証券業を併営できるので、日本資本のこの銀行が証券会社を経営することを期待しています。

プノンペン経済特別区(PPSEZ)
　プノンペン空港から8ｋｍ4号線沿いの立地に総面積380ヘクタールの経済特別区が開発され、第１期工事が完了し多数の企業が入居しています（日本からはヤマハ・味の素等、その他韓国、台湾等の企業）。

　開発会社の日本側パートナーは現在民事再生中のゼファーが株主となっており、広大な工場分譲地内には、発電所・水処理場・従業員向け食堂・保税倉庫なども完備され、政府への申請・納税申告などをワンストップで行うことができます。

　カンボジアの工場労働者の給与はUS$50／月と、中国・ベトナムと比べてもはるかに安く、労働集約的な産業・カンボジアを市場とする企業が進出してきています。日本の商社ですら進出してきていないカンボジアに進出したゼファーの先見性には脱帽です。

http://money.jp.msn.com/investor/stock/columns/columnarticle.aspx?ac=fp2009091000&cc=02&nt=02

先日、ファーストレードから「IMPORTANT INFORMATION ENCLOSED」と朱書きされている封書が届きました。
あまり英語が得意ではないのですが、決済機関が変更になったという通知だと理解しました。
英語力不足のため、具体的に口座保有者がどのような対応を取らなければならないのかという点が理解でできなかったのでどなたが解説いただけませんでしょうか。
よろしくお願いいたします。

昨年　中国銀行にて口座開設しました。
本日　インターネットバンクが使用できるように手続きをしてまいりました。（通訳付き添いで）
2ヶ月から3ヶ月毎に上海に仕事できているのですが中国銀行のホームページを見ていると3ヶ月、6ヶ月、1年などの定期預金設定がネットバンキング上でできそうなのですが　やり方が分かりません。
。
ちなみに本日　中国銀行に行った際　インターネットバンク手続き完了して
聞いたところ定期預金の設定は一度窓口で行なえば　その後はネットバンキングで設定可能だと言っておりました。（多分・・。）
明日　中国銀行に行く予定です。
もし　知っている方がいましたら教えていただけると助かります。
宜しくお願い致します。